PFS Realty

Uno de los asuntos a resolver por las familias con hijos en el colegio que tienen pensado emigrar al sur de La Florida es la educación de los menores : ¿en dónde estudiarán? ¿qué costo tiene un colegio? ¿es la educación de calidad? ¿es mejor la educación en nuestro país de origen que en USA? y así sucesivamente vendrá una larga lista de preguntas a resolver sobre este importante tema. Lo primero que hay que decir al respecto es que la educación en los Estados Unidos tiene un reconocimiento mundial por su alta calidad tanto en los colegios como en las universidades, claro está siendo esta última donde el nivel de reconocimiento es mucho mayor, pero no sobrará decir que para quienes estudian el colegio en USA será mucho más fácil ingresar a la universidad. Lo segundo que hay que decir es que en los Estados Unidos el sistema educativo escolar en su mayoría es público y, por ende, la educación es gratuita. Por su parte, también existen escuelas privadas que son la minoría y estas sí c...

El mercado estadounidense es el destino preferido por los colombianos para la finca raíz. Estudio reveló que esta modalidad viene creciendo en más de 15%. Diversificar el portafolio de inversiones, adquirir una segunda vivienda o aumentar el capital inmobiliario, son quizás las motivaciones principales que llevan a los colombianos a comprar una inmueble en el exterior. Aunque de entrada podría ser una tarea dispendiosa por la cantidad de trámites que hay que cumplir, expertos inmobiliarios señalan, por su parte, que a largo plazo podría ser un buen negocio. El alto número de proyectos en ejecución en Estados Unidos, por ejemplo, ha generado que la demanda de compradores extranjeros sea cada vez mayor. Así lo señala un informe de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami, el cual concluyó que en 2017 los extranjeros invirtieron US$7.100 millones en la compra de viviendas en el sur de Florida, Estados Unidos, cifra que reflejó un crecimiento de 15% frente a 2016. La estabili...

MIAMI ES UN CENTRO FINANCIERO GLOBAL CONVIRTIÉNDOSE EN UN DESTINO OPTIMO PARA INVERSIONES INMOBILIARIAS. BIENES RAÍCES EN MIAMI: ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA CIUDAD ES UNA BUENA OPCIÓN? Miami, ubicada en el estado de Florida, es una de las ciudades más importantes del mundo y punto de encuentro para América Latina. Las  inversiones inmobiliarias en Miami  crecen todos los años a ritmos asombrosos y es una buena opción para todos los que estén en busca de propiedades que rindan retornos financieros con el paso del tiempo. INVERSIONES INMOBILIARIAS EN MIAMI Miami está considerada el centro financiero de Latinoamérica y las inversiones fluyen con gran auge a esta capital. Es, además, una de las metrópolis más hermosas que existen por su naturaleza y clima, y todas estas características la convierten en un atractivo mercado para invertir en bienes raíces, vacacionar, y jubilarse. BIENES RAÍCES EN MIAMI Al momento de realizar una inversión en el mercado inmobiliario, los intere...

Cuando pensamos en inversión inmobiliaria debemos pensarla de manera similar a una inversión financiera, con la que buscamos la mejor ecuación entre el rendimiento y el riesgo posible, en función a nuestro perfil de inversor. Los argentinos hemos considerado a los inmuebles como una de las inversiones más seguras. El  “ladrillo”  ocupa el espacio de la seguridad y de la rentabilidad garantizada, pero esto no siempre es así, ya que la inversión inmobiliaria esta dominada por los ciclos de los mercados y la clave está en identificar en qué mercado entrar, en cuál mantenerse y de cuál salir. Según nuestros estudios compuestos por mas de 50 variables macroeconómicas y del sector inmobiliario, desde hace algún tiempo observamos que los valores medios de los inmuebles en la Argentina están sobrevaluados en dólares en torno a un 30%, haciendo una simplificación de dos de las principales variables con la que se estima el valor, que son  el rendimie...

Recuerden: “Todo comenzó con un ratón”, repitió en varias oportunidades Walt Disney, genio y creador de una de las compañías más grandes de entretenimiento y diversión del mundo. En esos momentos hacía referencia al gran crecimiento de su compañía. Pero jamás pensó que de paso le traería gran suerte y desarrollo a una ciudad y a todos sus habitantes: “Orlando”. Esta ciudad, conocida inicialmente por ser la sede de los parques de diversión, se ha ido transformando con el paso del tiempo, hasta llegar hoy en día a ser una de las urbes con mayor crecimiento económico de los Estados Unidos y el mundo. Por ejemplo, lidera a la nación en generación de empleos, ya que más de 1000 trabajos se crean en diferentes industrias cada semana, según el Departamento de Trabajo de los EE.UU. Los diferentes índices económicos así lo demuestran. Su población ha aumentado en un 42% desde el año 2000, y lleva más de 80 meses interrumpidos en alza del valor de la propiedad, además de ser por tercer año co...

El alquiler de propiedades de inversión puede ser emocionante. No solo se puede obtener una fuente adicional de ingresos, sino que nos permite construir un sólido portafolio de renta. Hay muchos aspectos necesarios para lograr ser un propietario exitoso, es importante establecer sus propiedades de renta como una Compañía de responsabilidad limitada o mejor conocida como una compañía LLC en los Estados Unidos.   El alquiler de propiedades es su negocio, y debe tratarse como tal. Cuenta con clientes (sus inquilinos), ingresos (rentas mensuales) y gastos (seguros, impuestos, servicios públicos, etc). Usted, el propietario, es el CEO de su negocio.  PROTECCIÓN  Como su nombre lo indica, el gran beneficio legal de una LLC es que proporciona una protección de responsabilidad a los dueños, es decir que ellos no son personalmente responsables de cualquier demanda que se presente  a la corporación. Es esta quien es la responsable. Negocio de Renta – Propiedade...

Los lectores de la  revista Global Traveler  votaron por el  Mejor Aeropuerto para Compras de los Estados Unidos , y el  Aeropuerto Internacional de Miami   (MIA) fue el ganador el pasado 11 de diciembre. Redacción MiamiDiario El  Aeropuerto Internacional de Miami  recibió el  premio a las mejores compras  al ganar la Encuesta realizada a los lectores de la revista Global Traveler, una de las publicaciones líderes de la industria para viajeros frecuentes de negocios y de lujo. Por 16º año consecutivo, Global Traveler realizó su  sondeo de Lectores Probados GT,  solicitándoles  a los viajeros frecuentes de negocios y de lujo que nombraran las mejores aerolíneas, aeropuertos, hoteles y programas de lealtad. Las boletas para que los viajeros frecuentes votaran fueron entregadas por Global Traveler -a través del correo directo o por correo electrónico- desde el 1 de enero hasta el 30 de septiembre de 2019. Al recibir ...