PFS Realty

Si bien se vivió un clima de tensión por la espera para decidir las elecciones presidenciales, una vez definido Joe Bien como el ganador, el mercado de bienes raíces en Miami fue rápido en activarse. Inversionistas de América Latina están nuevamente buscando invertir en inmuebles en Estados Unidos para aprovechar la apreciación del mercado inmobiliario y beneficiarse de unas bajas tasas de interés en un ambiente marcado por la actitud más positiva hacia los latinoamericanos de la Administración de Joe Biden. Miami, Orlando y Tampa son los tres destinos principales para compradores extranjeros y desde junio, la demanda de propiedades residenciales en Miami ha explotado, lo que ha causado una rápida apreciación de los inmuebles. A nivel nacional las ventas en el 2020 alcanzaron su nivel más alto desde el 2006, según las cifras publicadas recientemente por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. En diciembre, las ventas de viviendas unifamiliares, condominios y cooperativ...

Coconut Grove es un barrio conocido por su tranquilidad y su belleza natural. Situado cerca de Coral Gables, al sur de la ciudad de Miami, la exuberante vegetación de Coconut Grove se funde con las azules aguas de la cercana Bahía Vizcaína de Miami, dándole una luz especial a los viejos caserones de roca coralina. Veamos algunas de las propiedades más resaltantes en Coconut Grove . 3200 Ah We Wa St, Miami, FL 33133 Impresionante casa casa cuenta con ventanas de vidrio de impacto de piso a techo y puertas corredizas. Un sentido de la naturaleza impregna todas las áreas de estar y dormitorios. Casa de huéspedes separada / 4.º dormitorio u oficina con baño independiente. Cocina de auténticos chefs, estufa de gas e isla. Cerca de Kennedy Park: pasee en bicicleta hasta las tiendas y cafés de Grove. Fácil acceso a Brickell, US1, centro de la ciudad. Visita virtual disponible en línea. El deck rodea la zona de la piscina. El toldo se extiende para proporcionar sombra a la sala de estar ...

Disfrutar sus vacaciones en Miami puede ser una excelente opción, para usted y toda su familia. Si lo que busca es un destino con planes para todos los gustos, este es el lugar ideal. Podrá conocer sitios emblemáticos o vivir experiencias sofisticadas, como viajar en helicóptero. Cómo pasar las mejores vacaciones en Miami Esta hermosa ciudad del estado de Florida, le ofrece diversos motivos para visitarla en su próximo viaje. Lo primero que debe saber es que el clima de Miami es privilegiado. Ya que le brinda un ambiente cálido durante todo el año. Esto le permitirá realizar cualquier tipo de actividad, en la época que desee ir. Viajar a Miami también le dará la oportunidad de continuar con sus hábitos diarios, como practicar su deporte favorito. Desde andar en bicicleta, hasta surfear en las mejores playas, disfrutará todo incluso al aire libre. Si además le apasionan los centros culturales, podrá visitar sus museos y galerías de arte y admirar la belleza de sus colecciones ...

El Miami Boat Show es uno de los más importantes espectáculos náuticos del mundo. Cada año atrae más de 100 mil asistentes provenientes de distintos países. Entre sus visitantes se encuentran experimentados navegantes en busca de su próximo yate o bote. Pero también una gran cantidad de turistas que simplemente disfrutan de un fin de semana especial. En el Miami Boat Show se pueden apreciar las últimas novedades de navegación, buceo y pesca, y es posible disfrutar de la mejor gastronomía. Para que pueda sacarle el máximo provecho a este notable evento náutico, le contamos sus particularidades y las actividades más importantes que brinda. ¿Cuándo y dónde se realiza el Miami Boat Show? Se lleva a cabo durante el fin de semana largo del Día de los Presidentes y en los últimos 80 años tuvo su sede en diferentes puntos de Miami. Sin embargo, en las últimas ediciones se instaló en el Miami Marine Stadium Park & ​​Basin, en Virginia Key. La organización del Miami Boat Show está a...

Cuando comenzó la pandemia, no estaba claro qué tipo de impacto tendría en el mercado. Sin embargo, actualmente el mercado inmobiliario está prosperando más de lo que se esperaba. El movimiento de las propiedades en Miami y de las propiedades en Miami Beach estaban un poco lentas. Los vendedores dudaban en permitir que las personas recorrieran sus propiedades, por lo que los tours virtuales tuvieron una mayor demanda, y los compradores no querían ingresar a las propiedades como precaución para evitar el virus. A pesar de esos factores el número de ventas cerradas de viviendas unifamiliares en el área del sur de Florida aumentó casi un 24% año tras año, según las últimas cifras publicadas por Florida Realtors comparando noviembre de 2019 con noviembre de 2020. El precio de venta medio también aumentó más de 17% a $ 430.000, según esas cifras. Mientras tanto, el mercado inmobiliario de lujo de Miami no muestra signos de enfriamiento. Todos los días famosos anuncian que se mudan a M...

Con un clima perfecto, las playas prístinas, atracciones de primer nivel, lujosos hoteles, restaurantes eclécticos y una floreciente escena de arte y cultura. Miami tiene todo lo que necesita para tener el departamento de sus sueños. Le mostramos algunos de los apartamentos en Miami y apartamentos en Miami Beach completamente amoblados que usted podría poseer en plena capital de la belleza tropical y diversidad cultural. 2201 Collins Ave #612-614, Miami Beach, FL 33139 Una combinación única de Oasis Suite y Wonderful Studio, con puerta de bloqueo personalizada. Mejor distribución y ubicación de 2 habitaciones + sala de estar en el edificio. 2415 pies cuadrados de espacio habitable orientado al sur compuesto por 1,715 pies cuadrados de interior más 500 pies cuadrados de terraza extendida, muy privado sin vecinos a ambos lados. Proporciona un flujo ininterrumpido interior / exterior, sol todo el día e impresionantes vistas al mar. El propietario pudo negociar un lugar de estacion...

Verano, invierno, otoño… no importa, los parques acuáticos en Miami están abiertos durante la mayor parte del año y ofrecen actividades divertidas para todas las edades. Toboganes, cascadas, piscinas. Un mundo de diversión lo espera. ¡Lo invitamos a conocerlo! 5 Parques acuáticos en Miami para todos los gustos Parques acuáticos en Miami históricos Venetian Pool destaca porque es el único de los parques acuáticos en Miami inscrito en el Registro Nacional de Lugares Históricos (Olmos, 2019). La razón es porque tiene una alberca creada en 1924 con roca coralina. Además, la llenan con agua dulce de manantial procedente de un acuífero subterráneo. Este lugar está diseñado con una arquitectura mediterránea ya que tiene pórticos, arcos, puentes y palmeras. Es como un pequeño pueblo donde se puede vivir un día lleno de diversión. De hecho, es una de las principales atracciones turísticas de Coral Gables, donde se encuentra ubicado. Cuenta, incluso, con dos históricas torres de observa...

Crandon Park Beach es uno de los mayores tesoros de Miami y un maravilloso destino para disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre. Está ubicado en la bahía Vizcaína y le ofrece al turista tres kilómetros de arenas blancas, palmeras y tranquilidad. Su playa está compuesta por dos áreas bien diferenciadas. La parte norte, con mayor oleaje, es muy frecuentada por surfistas. La parte sur, de olas más tranquilas, es preferida por familias y parejas. Además, entre sus virtudes se encuentra la amplia zona de palmeras para resguardarse del sol en el verano. Crandon Park también tiene una rica historia. Mucho tiempo atrás fue una enorme plantación de cocoteros y una zona donde residían tribus indígenas y piratas. En 1940, los propietarios donaron la plantación al condado bajo la condición de que se destinara a un parque público. En 1947 se instaló un zoológico con la intención de convertir la zona en un importante destino turístico. Sin embargo, en 1981 este fue tras...

Comprar casa en Miami y en el sur de Florida, es cada vez más una opción predilecta para los inversionistas. Este lugar se ha consolidado en los últimos diez años, como un sitio ideal para comprar bienes inmuebles. Sobre todo, por parte de empresarios latinoamericanos; ya sea para uso permanente, de alquiler o vacacional. Factores como precios accesibles, hacen el lugar más atractivo. Pero además, existen variables como la valorización de los inmuebles, el rendimiento sobre la inversión , los impuestos de propiedad y de renta bajos, que incentivan a comprar casa en Miami. Si su objetivo es comprar casa en Miami, es importante conocer qué tipo de seguros existen en el mercado para proteger su inversión. A continuación,le contamos todo lo que debe saber sobre  seguros de vivienda, para tomar una decisión. Los seguros de vivienda si piensa comprar casa en Miami Los seguros de vivienda son herramientas para proteger su propiedad de desastres naturales, hurtos, entre otros. De a...

Como en cualquier lugar del mundo, tener propiedades en Miami implica declarar el ingreso obtenido por la renta. Pero, particularmente en esta ciudad, son muchos los beneficios que un inversionista puede encontrar. A continuación, le contamos qué tipos de impuestos existen en Miami para bienes inmuebles, qué factores inciden al momento de calcularlos, y qué exenciones pueden aplicar.   ¿Qué impuestos de propiedades en Miami se deben pagar? Entre los diferentes estados que recaudan impuestos en Estados Unidos , Florida es uno de los pocos que no tienen un impuesto estatal. Esto es diferente a los impuestos sobre ganancias de capital . Sin embargo, son los gobiernos locales los que se financian a través de estos gravámenes. Así, los impuestos a la propiedad en este Estado los recaudan los condados y pueden variar. Los impuestos a la propiedad en la Florida son un poco menores al promedio de Estados Unidos. En promedio, un propietario en la florida paga entre el 1.5% y el ...

Miami Beach tiene la esencia de Miami, con playas bañadas por el sol, centelleantes piscinas de hoteles y una increíble vida nocturna. La acción se centra en South Beach, una importante y glamorosa zona llena de establecimientos de lujo, puestos de avanzada con chefs reconocidos y moda de diseñadores famosos.  Miami Beach es un lugar ideal para visitar y vivir. Te mostramos a continuación algunos de los apartamentos en venta en Miami Beach más llamativos para vivir. 50 S Pointe Dr #3403, Miami Beach, FL 33139 Bellamente renovada y ubicada en el codiciado Continuum, esta impresionante residencia no reparó en gastos. Ingrese por la entrada del vestíbulo privado y disfrute de las cautivadoras vistas del Océano Atlántico, Fisher Island y el horizonte del centro de Miami. Los elementos de la casa incluyen pisos de mármol blanco Suvo, puertas sin marco Dayoris en todas partes, armarios y cocina Ornare personalizados, electrodomésticos Wolf y Sub Zero y una suite principal con un...

Sunny Isles Beach es la combinación perfecta de tranquilidad y diversión. Basta caminar un poco por sus dos millas de pura arena blanca para darse cuenta dónde está parado. Además, al estar ubicada al noreste de Miami, justo al lado del océano Atlántico y la vía navegable intercostera, esta ciudad es un lugar ideal para el comercio y desarrollo. Su temperatura no varía mucho del resto de las ciudades de Florida . A pesar de los días de calor, este disminuye gracias a los vientos del océano en esta parte del mundo. Según AccuWeather, la temperatura promedio máxima en un día normal es de 25 grados. La mínima es de 15 grados. Así pues, hoy entraremos en detalle a analizar Sunny Isles Beach y descubriremos su potencial de inversión y entretenimiento. Sunny Isles Beach: una ciudad única para los turistas e inversionistas Sunny Isles Beach es conocida como la Riviera de Florida porque, sin exagerar, la vista no tiene precio. Al llegar se encontrará con el imponente océano Atlántico a l...

Si ha llegado hasta aquí, es porque se dio cuenta del potencial que tiene comprar un apartamento en Miami , bien sea como inversión o para vivir. Miami se ha vuelto clave para los inversionistas extranjeros y locales. Sin embargo, aún hay desconocimiento y uno que otro mito relacionado con la financiación. Esto ha hecho que los no residentes en Estados Unidos duden si invertir en Miami o no.  Por eso, hoy mostraremos en detalle las opciones de financiamiento para comprar un apartamento en Miami como extranjero. ¿Cuánto le presta un banco a un extranjero y cuál es la inversión mínima para comprar un apartamento en Miami? Miami es un lugar que recibe mucha inversión extranjera y los bancos lo saben. Por eso, cada vez se adaptan más a ello con mejores tasas y mejores opciones. De hecho, hoy en día puede ser más sencillo financiar departamentos en Miami siendo extranjero que ciudadano local. La cuota inicial que pide el banco para un extranjero es del 30% para una casa y del 4...

La constante evolución del mercado inmobiliario requiere de nuevos métodos que faciliten los negocios entre todas las partes involucradas. En los últimos años, está ganando terreno la estrategia BRRRR. Pero, ¿en qué consiste esta estrategia y qué pasos son necesarios para llevarla a cabo? Además, ¿en qué casos conviene utilizarla al invertir en Miami ? ¿En qué consiste la estrategia BRRRR? La estrategia BRRRR significa compra, restauración, alquiler, refinanciamiento y la repetición. El objetivo de la estrategia BRRRR es rentabilizar la inversión en el menor tiempo posible. La estrategia BRRRR paso a paso Paso 1: Comprar Antes de ejecutar este primer paso, es necesario que haga una evaluación de las oportunidades inmobiliarias que desea comprar. Si no tiene el capital completo, puede apoyarse en un préstamo hipotecario. Para hacer una buena compra, Esajian (s. f.) recomienda hacer un análisis intensivo. Este análisis incluye lo siguiente: calcular el costo de las renovaciones, es...

Coconut Grove es un barrio conocido por su tranquilidad y su belleza natural, rodeado de canales, propiedades frente al mar y comunidades cerradas de alto nivel. Situado cerca de Coral Gables, al sur de la ciudad de Miami, la exuberante vegetación de Coconut Grove se funde con las azules aguas de la cercana Bahía Vizcaína de Miami, dándole una luz especial a los viejos caserones de roca coralina. Los apartamentos en venta Coconut Grove son de los más exclusivos dado el estilo de vida que este vecindario tiene para ofrecer. 2 Grove Isle Dr #B402, MIAMI, FL 33133 Fantástica unidad de esquina con vistas a la bahía de Biscayne y una relajante zona de piscina. Disfrute de una vida lujosa y segura en esta isla privada de 20 acres con un fabuloso sendero para caminar / trotar alrededor de toda la propiedad. El apartamento cuenta con impresionantes vistas del amanecer y el atardecer, amplio plano de planta abierto, 2 balcones de gran tamaño, piso de baldosas completamente nuevo en todo...