PFS Realty

Este es un momento perfecto para invertir en Miami. Lo invitamos a conocer nuevas construcciones en Miami con mejor ubicación y valorización al sur de la Florida.  Una Residences Una Residences es un condominio de 48 pisos, con un diseño arquitectónico característico que es reconocible por la extensa curva de su silueta. Fue diseñado por Adrian Smith y Gordon Gill Architecture. Todas las residencias cuentan con amplias vistas del agua y del horizonte de la ciudad.  Ubicado en el corazón de Brickell, Una Residences ofrece fácil acceso a excelentes restaurantes y tiendas, Coconut Grove, Downtown, al aeropuerto internacional de Miami y a las playas de Key Biscayne. Las residencias incluyen hermosos acabados, ventanas de vidrio de piso a techo de alta eficiencia energética, amplias terrazas y más. Las amenidades incluyen marina privada, piscina frente al mar, piscina de entrenamiento al aire libre, piscina familiar, jacuzzi, sala de cine y más. Ver Proyecto: Una Residences...

A todos les gusta tener ganancias, pero los impuestos en Estados Unidos obligan a declarar las ganancias de capital. Antes que nada, se debe empezar con el primer concepto. Una ganancia de capital se obtiene cuando se vende un bien como acciones, bonos o inmuebles por más dinero del que se pagó al comprarlo (Regions, s.f.). El impuesto por este tipo de ganancias se divide en dos formas: A corto plazo: se obtiene de activos que se conservaron durante un año o menos. El cobro es mínimo del 25% de la utilidad o más. A largo plazo: se obtiene de activos que se conservaron durante más de un año. El cobro oscila entre el 5 y el 25%. Para este artículo, se hará énfasis en dicho impuesto aplicado a la venta de inmuebles. La pregunta entonces es, los no residentes o con visa EB5 , ¿también deben pagar el llamado capital gains tax? Extranjeros no residentes y pago al impuesto de ganancias de capital La mayoría de los estados de USA permiten que los extranjeros adquieran inmuebles para ...

¿Lo atraen los ambientes tranquilos y armoniosos? ¿Le gusta un estilo de vida relajado y discreto, pero con aventura? Entonces mire a Sunny Isles Beach. Muchos habitantes de esta hermosa ciudad son conocidos por su actitud amistosa y su pasión por el aire libre. Te mostramos algunos departamentos nuevos en venta en Sunny Isles Beach. 18000 N Bay Rd #203, Sunny Isles Beach, FL 33160 Esta impresionante unidad de esquina de 2/2 con una vista increíble de la costa y una cantidad ilimitada de atardeceres asombrosos. Esta unidad ha sido totalmente renovada y viene amueblada, llave en mano. Muy altos acabados y muebles en este condominio en los cuales no se han reparado gastos. Los mecanismos de ventana son todos eléctricos. Esta unidad se puede alquilar 12 veces al año y es una comunidad de 55 +. Un muelle privado con un elevador que puede acomodar hasta 36 pies también está disponible con esta unidad por $ 95,000 adicionales. Ver propiedad: Click aqui 15701 Collins Ave #1805, Sunny...

El precio de apartamentos en Miami varía según muchos factores como ubicación y año de construcción. Te mostramos algunas de las zonas más deseables para comprar un piso en Miami. Sunny Isles Beach Sunny Isles Beach es conocida como “la ciudad del sol y el mar” y, como probablemente pueda adivinar por su nombre, cuenta con una playa espectacular y propiedades frente al mar. Los apartamentos en Sunny Isles Beach son muy buscados. El área ha experimentado una gran cantidad de proyectos recientes, incluidos increíbles rascacielos. El valor típico de una vivienda en Sunny Isles Beach es $474,253. Este valor está ajustado estacionalmente y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas.  Casi todo en Sunny Isles está experimentando un renacimiento, lo que hace que la compra de un apartamento en Sunny Isles Beach sea una inversión inteligente.  Brickell La gran mayoría de los apartamentos en venta en Brickell se construyeron después del cambio de siglo; construidos...

Miami Beach es uno de los lugares más deseados para vivir en Miami, con sus lujosas propiedades e impresionantes vistas al océano, no hay lugar que se compare. Te mostramos 3 lujosos departamentos en Miami Beach con magníficas vistas al mar. 102 24th St #1020, MIAMI BEACH, FL 33139 Precio: $3,500,000 Impresionantes vistas directas al mar desde la mejor línea del edificio. 2 dormitorios, 2 baños, esta unidad de esquina está impecablemente amueblada por la aclamada diseñadora Debora Aguiar. Cocina completa, sala de estar y dormitorios de gran tamaño.  Sala de estar en el hotel con piscina privada en la azotea, bar y salones llenos de arena. Restaurantes que sirven la mejor cocina orgánica. Vestíbulo privado para residentes, conserje y Tesla con chofer. 600 pies lineales de playa, 4 piscinas, Gimnasio de 14,000 pies cuadrados, Bamford Spa, servicio de playa y piscina, valet y más. Click aqui para ver 2201 Collins Ave #1615, Miami Beach, FL 33139 Precio: $1,900,000 Un verd...

Miami Beach es uno de los lugares más deseados para vivir en Miami, con sus lujosas propiedades e impresionantes vistas al océano, no hay lugar que se compare. Te mostramos 3 lujosos departamentos en Miami Beach con magníficas vistas al mar. 102 24th St #1020, MIAMI BEACH, FL 33139 Precio: $3,500,000 Impresionantes vistas directas al mar desde la mejor línea del edificio. 2 dormitorios, 2 baños, esta unidad de esquina está impecablemente amueblada por la aclamada diseñadora Debora Aguiar. Cocina completa, sala de estar y dormitorios de gran tamaño.  Sala de estar en el hotel con piscina privada en la azotea, bar y salones llenos de arena. Restaurantes que sirven la mejor cocina orgánica. Vestíbulo privado para residentes, conserje y Tesla con chofer. 600 pies lineales de playa, 4 piscinas, Gimnasio de 14,000 pies cuadrados, Bamford Spa, servicio de playa y piscina, valet y más. Click aqui para ver 2201 Collins Ave #1615, Miami Beach, FL 33139 Precio: $1,900,000 Un verd...

Miami es la puerta de entrada a los Estados Unidos para los latinoamericanos y, como destino de inversión, ha crecido los últimos años (Portafolio, 2020). El sector inmobiliario se ha fortalecido después de la crisis del 2008, atrayendo mucha inversión. Los latinos están buscando oportunidades para comprar negocios y bienes raíces en los Estados Unidos (Forbes, 2020). Consideramos importante que calcule el rendimiento sobre la inversión de sus inversiones en bienes raíces. Algunas formas de invertir en bienes raíces son: Comprar y vender inmuebles: la rentabilidad está en la valorización del inmueble menos los gastos. Las casas en Miami en venta son un excelente ejemplo de este modelo de inversión en bienes raíces. Arrendamiento: le incrementa liquidez a la inversión, mientras se valoriza. Las casas en Miami vinculadas a Airbnb en Miami son un buen ejemplo de este modelo. Crowdlending: se recaudan fondos con pequeños inversionistas para venderlo a un tercero. Muchos proyect...