PFS Realty

Este es un momento perfecto para invertir en Miami. Lo invitamos a conocer nuevas construcciones en Miami con mejor ubicación y valorización al sur de la Florida.  Una Residences Una Residences es un condominio de 48 pisos, con un diseño arquitectónico característico que es reconocible por la extensa curva de su silueta. Fue diseñado por Adrian Smith y Gordon Gill Architecture. Todas las residencias cuentan con amplias vistas del agua y del horizonte de la ciudad.  Ubicado en el corazón de Brickell, Una Residences ofrece fácil acceso a excelentes restaurantes y tiendas, Coconut Grove, Downtown, al aeropuerto internacional de Miami y a las playas de Key Biscayne. Las residencias incluyen hermosos acabados, ventanas de vidrio de piso a techo de alta eficiencia energética, amplias terrazas y más. Las amenidades incluyen marina privada, piscina frente al mar, piscina de entrenamiento al aire libre, piscina familiar, jacuzzi, sala de cine y más. Ver Proyecto: Una Residences...

A todos les gusta tener ganancias, pero los impuestos en Estados Unidos obligan a declarar las ganancias de capital. Antes que nada, se debe empezar con el primer concepto. Una ganancia de capital se obtiene cuando se vende un bien como acciones, bonos o inmuebles por más dinero del que se pagó al comprarlo (Regions, s.f.). El impuesto por este tipo de ganancias se divide en dos formas: A corto plazo: se obtiene de activos que se conservaron durante un año o menos. El cobro es mínimo del 25% de la utilidad o más. A largo plazo: se obtiene de activos que se conservaron durante más de un año. El cobro oscila entre el 5 y el 25%. Para este artículo, se hará énfasis en dicho impuesto aplicado a la venta de inmuebles. La pregunta entonces es, los no residentes o con visa EB5 , ¿también deben pagar el llamado capital gains tax? Extranjeros no residentes y pago al impuesto de ganancias de capital La mayoría de los estados de USA permiten que los extranjeros adquieran inmuebles para ...

¿Lo atraen los ambientes tranquilos y armoniosos? ¿Le gusta un estilo de vida relajado y discreto, pero con aventura? Entonces mire a Sunny Isles Beach. Muchos habitantes de esta hermosa ciudad son conocidos por su actitud amistosa y su pasión por el aire libre. Te mostramos algunos departamentos nuevos en venta en Sunny Isles Beach. 18000 N Bay Rd #203, Sunny Isles Beach, FL 33160 Esta impresionante unidad de esquina de 2/2 con una vista increíble de la costa y una cantidad ilimitada de atardeceres asombrosos. Esta unidad ha sido totalmente renovada y viene amueblada, llave en mano. Muy altos acabados y muebles en este condominio en los cuales no se han reparado gastos. Los mecanismos de ventana son todos eléctricos. Esta unidad se puede alquilar 12 veces al año y es una comunidad de 55 +. Un muelle privado con un elevador que puede acomodar hasta 36 pies también está disponible con esta unidad por $ 95,000 adicionales. Ver propiedad: Click aqui 15701 Collins Ave #1805, Sunny...

El precio de apartamentos en Miami varía según muchos factores como ubicación y año de construcción. Te mostramos algunas de las zonas más deseables para comprar un piso en Miami. Sunny Isles Beach Sunny Isles Beach es conocida como “la ciudad del sol y el mar” y, como probablemente pueda adivinar por su nombre, cuenta con una playa espectacular y propiedades frente al mar. Los apartamentos en Sunny Isles Beach son muy buscados. El área ha experimentado una gran cantidad de proyectos recientes, incluidos increíbles rascacielos. El valor típico de una vivienda en Sunny Isles Beach es $474,253. Este valor está ajustado estacionalmente y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas.  Casi todo en Sunny Isles está experimentando un renacimiento, lo que hace que la compra de un apartamento en Sunny Isles Beach sea una inversión inteligente.  Brickell La gran mayoría de los apartamentos en venta en Brickell se construyeron después del cambio de siglo; construidos...

Miami Beach es uno de los lugares más deseados para vivir en Miami, con sus lujosas propiedades e impresionantes vistas al océano, no hay lugar que se compare. Te mostramos 3 lujosos departamentos en Miami Beach con magníficas vistas al mar. 102 24th St #1020, MIAMI BEACH, FL 33139 Precio: $3,500,000 Impresionantes vistas directas al mar desde la mejor línea del edificio. 2 dormitorios, 2 baños, esta unidad de esquina está impecablemente amueblada por la aclamada diseñadora Debora Aguiar. Cocina completa, sala de estar y dormitorios de gran tamaño.  Sala de estar en el hotel con piscina privada en la azotea, bar y salones llenos de arena. Restaurantes que sirven la mejor cocina orgánica. Vestíbulo privado para residentes, conserje y Tesla con chofer. 600 pies lineales de playa, 4 piscinas, Gimnasio de 14,000 pies cuadrados, Bamford Spa, servicio de playa y piscina, valet y más. Click aqui para ver 2201 Collins Ave #1615, Miami Beach, FL 33139 Precio: $1,900,000 Un verd...

Miami Beach es uno de los lugares más deseados para vivir en Miami, con sus lujosas propiedades e impresionantes vistas al océano, no hay lugar que se compare. Te mostramos 3 lujosos departamentos en Miami Beach con magníficas vistas al mar. 102 24th St #1020, MIAMI BEACH, FL 33139 Precio: $3,500,000 Impresionantes vistas directas al mar desde la mejor línea del edificio. 2 dormitorios, 2 baños, esta unidad de esquina está impecablemente amueblada por la aclamada diseñadora Debora Aguiar. Cocina completa, sala de estar y dormitorios de gran tamaño.  Sala de estar en el hotel con piscina privada en la azotea, bar y salones llenos de arena. Restaurantes que sirven la mejor cocina orgánica. Vestíbulo privado para residentes, conserje y Tesla con chofer. 600 pies lineales de playa, 4 piscinas, Gimnasio de 14,000 pies cuadrados, Bamford Spa, servicio de playa y piscina, valet y más. Click aqui para ver 2201 Collins Ave #1615, Miami Beach, FL 33139 Precio: $1,900,000 Un verd...

Miami es la puerta de entrada a los Estados Unidos para los latinoamericanos y, como destino de inversión, ha crecido los últimos años (Portafolio, 2020). El sector inmobiliario se ha fortalecido después de la crisis del 2008, atrayendo mucha inversión. Los latinos están buscando oportunidades para comprar negocios y bienes raíces en los Estados Unidos (Forbes, 2020). Consideramos importante que calcule el rendimiento sobre la inversión de sus inversiones en bienes raíces. Algunas formas de invertir en bienes raíces son: Comprar y vender inmuebles: la rentabilidad está en la valorización del inmueble menos los gastos. Las casas en Miami en venta son un excelente ejemplo de este modelo de inversión en bienes raíces. Arrendamiento: le incrementa liquidez a la inversión, mientras se valoriza. Las casas en Miami vinculadas a Airbnb en Miami son un buen ejemplo de este modelo. Crowdlending: se recaudan fondos con pequeños inversionistas para venderlo a un tercero. Muchos proyect...

En el mar la vida es más sabrosa, en el mar todo es felicidad , así suena una canción famosa que evoca el sueño de vivir junto al mar. Y es que disfrutar de las mejores playas de Miami es una fantasía que se puede volver realidad. Arena blanca y aguas en tonos azules casi transparentes bañan toda la costa de la Florida. Miami es conocida por sus más de 16 playas, donde emerge el océano Atlántico junto con el mar del Caribe (Visit Florida, s.f.). Su ambiente playero, deportes extremos, centros comerciales y gastronomía variada, es lo que atrae a miles de turistas todos los años a disfrutar de las mejores playas de Miami . Cómo disfrutar de las mejores playas de Miami ¿Todo listo para un fin de semana de sol y arena? Recorrer las mejores playas de Miami es muy sencillo ya que existe una diversidad de lugares para todos los gustos. Playas fiesteras, playas para niños, incluso playas pet friendly para llevar a su mascota. En Miami encontrará una playa diferente para cada tipo de ...

En los últimos años Brickell se ha convertido en uno de las zonas y de los centros de las ciudades más importantes del país por el gran impulso a la economía que manejan las empresas que ahí tienen sede. Importantes bancos, empresas de grandes manejos de exportación e importación e importantes firmas de compañías multinacionales se encuentran ubicadas en los altos rascacielos de Brickell. Le mostramos 4 departamentos en Brickell increíbles que puede adquirir por menos de 1,5 millones. 1300 Brickell Bay Dr #2710, Miami, FL 33131 Precio: $495,000 Ubicado en el corazón de Brickell, Brickell House cuenta con todas las agradables comodidades que buscan los compradores más exigentes, quienes realmente disfrutan del entorno de una ubicación única frente al mar. Cuenta con gabinetes de estilo europeo, puertas corredizas de vidrio de piso a techo, modernos electrodomésticos de acero inoxidable, balcón privado con hermosas vistas a la ciudad y la bahía de Biscayne. Brickell House tiene u...

¿Buscando la perfecta propiedad en Miami? Te mostramos algunas de las mejores propiedades en Miami en por menos de 3.5 M 3608 Saint Gaudens Rd, Miami, FL 33133 Precio: $3,250,000 La elegancia atemporal define esta casa mediterránea clásica bellamente renovada de 4 dormitorios y 4.5 baños con acabados de lujo modernos y habitaciones llenas de luz. Ubicado detrás de una pared de privacidad con entrada con portón eléctrico, en una espectacular calle tranquila y arbolada de S. Grove, ofrece una excelente sala familiar con salas de estar y comedores formales con vista a un hermoso patio y piscina climatizada. La cocina-comedor del chef cuenta con impresionantes encimeras de mármol con electrodomésticos de primera línea y gabinetes antiguos franceses, que combinan la elegancia campestre con un estilo contemporáneo. Ver Propiedad 9045 Sw 64th Ct, Pinecrest, FL 33156 Precio: $3,450,000 Residencia completamente renovada y actualizada recientemente. Diseño distintivo con gracia y eleg...

La ciudad de Miami está dividida en dos grandes áreas. Una es la ciudad propiamente dicha, ubicada en la costa continental. La otra es Miami Beach, el conjunto de islas situadas frente al downtown y comunicadas por varios puentes (GMCVB, 2020). Por eso las ofertas de hospedaje en Miami son muy variadas según la zona: hay para todos los gustos y propósitos. Respecto a los valores, los meses más caros van desde enero hasta abril, coincidiendo con la mayor afluencia turística. Desde junio hasta septiembre pueden hallarse mejores precios de hospedaje en Miami . Sin embargo, el clima de Miami es óptimo durante todo el año y las atracciones son variadas. Por eso, aquí queremos brindarle una guía para escoger aquella zona y alojamiento que mejor le venga según su itinerario y objetivo de viaje. 1. South Beach: ideal para disfrutar de la playa y la vida nocturna Ubicada al sur de Miami Beach, esta es la zona más conocida y animada. Es una excelente opción si es la primera vez que dec...

Hemos compilado una lista de algunos de los mejores edificios en el área de Miami. El edificio que sea mejor para usted probablemente dependa de sus intereses profesionales y personales. Para los profesionales de la moda y el diseño, el mejor vecindario para buscar una casa sería el área de Wynwood / Edgewater. Para los profesionales financieros y comerciales, Brickell y el centro de Miami serían las mejores opciones. Para los empresarios, Coral Gables, Coconut Grove y Miami Beach son opciones comunes. Sin más preámbulos, estos son los nuevos apartamentos en Miami que están dando la hora: 1000 Museum One Thousand Museum de Zaha Hadid es una prestigiosa torre de condominios residencial de ultra lujo de 62 pisos ubicada en el corazón del centro de Miami con vista a la Bahía de Biscayne, el Océano Atlántico y el nuevo Museum Park. One Thousand Museum ofrece a sus residentes un estilo de vida de 5 estrellas. Cuenta con 84 elegantes y ultra exclusivas residencias excepcionalmente di...

Coral Gables , también conocido como la ciudad hermosa, es un vecindario de película. Las casas están rodeadas de jardines y sus calles cubiertas de naturaleza. Además, por donde se mire se pueden encontrar bellos edificios construidos en los años 20. Vivir en este lugar es sumergirse en historia, lujo y diversión. Coral Gables está lleno de atracciones, elegantes hoteles y tiendas exclusivas, perfectos para distraerse todos los días del año. Coral Gables: el mejor lugar para vivir Muchos dicen que no hay un lugar más hermoso en Miami para perderse que por las calles de Coral Gables . Es totalmente cierto. El vecindario se mantiene impecable y seguro. Por eso ha sido considerado como una de las mejores ciudades para vivir en los Estados Unidos (Otálora, 2018). Es una zona muy amigable y familiar. De hecho, cuenta con algunas de las mejores escuelas en todo el condado de Miami-Dade. Por eso es el destino perfecto para familias con niños pequeños. Además, la comunidad de este lug...

Recientemente reconocida como una de las 15 ciudades de más rápido crecimiento en el país, Doral se ha convertido en un centro para la vida residencial de lujo. Solo en los últimos seis años, la ciudad ha experimentado un aumento de casi 53.000 habitantes. La ciudad también se ha convertido en el hogar de nuevas propiedades residenciales, desde elegantes condominios hasta lujosas casas unifamiliares. Los valores de las propiedades se han multiplicado en los últimos años. Downtown Doral es una vibrante comunidad de cultura y comercio, ubicada en el corazón del acceso a casi todas partes. Vecindarios, oficinas, hogares, escuelas galardonadas, restaurantes y tiendas que ofrecen una nueva calidad de vida. Totalmente transitable, conectado, ingeniosamente diseñado, ecológico y elegante. Un lugar para llamar a casa. El mercado inmobiliario de Doral es muy competitivo. Las casas en Doral rmedia y se venden en promedio en 101 días. El precio de venta promedio de una casa en Doral fue de $...