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Este programa fue creado por el Congreso de los Estados Unidos en 1990 con el propósito de beneficiar a la economía del país mediante la atracción de inversionistas extranjeros de alto patrimonio a cambio del estatus de residente permanente legal, comúnmente conocido como “Green Card”. Este programa fue modificado en sus montos de inversión a finales del 2019, ya que desde su creación en 1990 no se le realizan ajustes por la inflación. A continuación, le contamos lo que debe saber sobre el programa de visa EB-5: ¿Cuántas visas EB-5 están disponibles anualmente? El Gobierno de los Estados Unidos otorga hasta 10,000 visas cada año fiscal. ¿Cuál es el monto mínimo de inversión de capital dentro de una zona de alto desempleo para obtener una visa EB-5? USD $ 900,000. (Este monto empezó a regir desde noviembre de 2019) ¿Cuál es el monto mínimo de inversión de capital fuera de una zona de alto desempleo para obtener una visa EB-5? USD$1,800,000. (Este monto empezó a regir desde novi...

En octubre de 2009 se concibió el Plan Maestro 2025 de Downtown Miami que fue realizado por Miami Development Authority (DDA). En este documento se pensó, se diseñó y se planteó lo que debería ser la renovación urbana de Miami a quince años. El objetivo es “conectar y maximizar el potencial del Distrito Central Comercial (CBD), el Distrito de Arte y Entretenimiento (A + E), Brickell y el famoso paseo marítimo de Miami”, todo ello bajo la premisa: “ Downtown Miami, el epicentro de las Américas”. Luego de siete años de lanzamiento del Plan Maestro 2025, en marzo de 2016, la Junta Directiva de la DDA lo revisó y determinó actualizar sus objetivos, dejando  vigentes los descritos a continuación: Mejorar la  posición de Miami como el epicentro comercial de las Américas Aumentar la experiencia de las artes, la cultura y el entretenimiento Crear grandes espacios públicos urbanos Promover el tránsito, la conectividad y la movilidad. Mejorar la calidad de vida y la habitabilida...

Los inversionistas mexicanos a través de los años han venido adquiriendo una notoriedad representativa en el mundo de los negocios de Miami y el Sur de la Florida. En los últimos cinco años se viene advirtiendo que el volumen de inversión en bienes raíces en Miami y el Sur de la Florida ha tenido un incremento significativo que crece año tras año.  Los mexicanos han llegado con sus capitales a hacer inversiones en todos los sectores de la economía. El turismo, el comercio, el entretenimiento, los medios de comunicación, transporte, la logística, la gastronomía, etc. son algunos de los ejemplos.  En el mercado de bienes raíces no ha sido la excepción. Miami ha despertado un apetito por los mexicanos. Unos quieren comprar inmuebles para pasar una temporada al año y vivir la ciudad en todo su esplendor. otros buscan en el mercado inmobiliario oportunidades de rentas en dólares. También hay un grupo de mexicanos profesionales de alto perfil que han emigrado a la ciudad con sus...

Uno de los asuntos a resolver por las familias con hijos en el colegio que tienen pensado emigrar al sur de La Florida es la educación de los menores : ¿en dónde estudiarán? ¿qué costo tiene un colegio? ¿es la educación de calidad? ¿es mejor la educación en nuestro país de origen que en USA? y así sucesivamente vendrá una larga lista de preguntas a resolver sobre este importante tema. Estudiar en Miami y el sur de la Florida. Lo primero que hay que decir al respecto es que la educación en los Estados Unidos tiene un reconocimiento mundial por su alta calidad tanto en los colegios como en las universidades, claro está siendo esta última donde el nivel de reconocimiento es mucho mayor, pero no sobrará decir que para quienes estudian el colegio en USA será mucho más fácil ingresar a la universidad. Lo segundo que hay que decir es que en los Estados Unidos el sistema educativo escolar en su mayoría es público y, por ende, la educación es gratuita. Por su parte, también existen escuela...

Las ventas de Casas y apartamentos en Miami Las bajas tasas hipotecarias impulsaron un aumento de 1.7% mes a mes en las ventas de Casas y apartamentos en Miami existentes en diciembre de 2019, según nuevos datos de First American. El índice potencial de ventas de casas y apartamentos en Miami de First American mostró que las ventas de viviendas aumentaron a 5,3 millones de ventas con una tasa anual ajustada estacionalmente en diciembre de 2019, superando las expectativas en un 1,2% o aproximadamente 64.830 ventas. “El crecimiento en el potencial de mercado para las ventas de viviendas existentes es el resultado neto de varias fuerzas que impulsan o destruyen el potencial del mercado inmobiliario”, dijo Mark Fleming, Chief Economist en First American. “Sin embargo, un impulsor del mercado es en realidad una influencia tanto positiva como negativa en el potencial del mercado inmobiliario: tasas hipotecarias persistentemente bajas”. A pesar de su impacto positivo en el mercado inmob...

Inversión Inmobiliaria en Miami Los mercados inmobiliarios son dinámicos, hay zonas que se vuelven tendencia hay otras que dejan de serlo, proyectos que merecen que se les preste atención y más importante aún comprender cómo se comporta el mercado, es por ello que este listado le será de gran importancia en este 2020. Se prevé que Wynwood tome mucha fuerza en el mercado de venta y alquiler de oficinas,ya que ese mercado inmobiliario tiene un potencial de desarrollo muy grande. Las beneficios tributarios a la bienes raíces siguen jugando un papel atractivo para los compradores de casa en Miami en este año. Las áreas más populares para los inquilinos en Miami Dade son: Brickell, Downtown y Midtown, este punto es muy importante tenerlo en cuenta quienes estén tras de recibir una buena buena y permanente renta. Los compradores siguen prefiriendo las zonas de Miami Beach, Coral Gables y Coconut Grove, estas zonas particularmente siempre han tenido se han caracterizado por su atracti...